Die Stadt Mannheim beabsichtigte, das Grundstück „Baufeld 3“ des Glückstein-Quartiers an der Glücksteinallee in prominenter Innenstadtrandlage mit einer Größe von ca. 5.987 m² im Rahmen eines Investorenwettbewerbs zu veräußern. Der Wettbewerbsgewinner sollte zu vorher festgelegten Konditionen den Zuschlag erhalten.

Ziel des Wettbewerbs war es, qualitativ hochwertige Entwürfe zu erhalten, die die Quartiersentwicklung substantiell und nachhaltig voranbringen. Dies umfasst unter anderem die städtebauliche Anordnung und die architektonische Gestaltung mit einem charakteristischen Auftritt entlang der neuen Glücksteinallee. Die geplante Bruttogeschossfläche von insgesamt 18.000 m² war vorrangig für Büro- und Verwaltungsgebäude vorgesehen.

Das Büro Schmucker + Partner konnte sich erfolgreich im Verfahren durchsetzen und den Zuschlag für das Grundstück „Baufeld 3“ erhalten.